一、项目名称：春吉工业孵化园
二、项目编号：建昶SG20-07-096
三、招标人：南宁嘉富投资有限责任公司
地点：南宁市江南区那洪大道12号
项目联系人：黄工 电话：0771-4950540
地点：南宁市云英路8号五象总部大厦B座23楼
项目联系人：龙海湘 电话：0771-5502332 传真：0771-5501696
五、首次通告日期：2020年9月25日
六、更正日期：2020年9月30日
1、本项目招标控制价体例质料价格信息主要凭据南宁市建设工程造价治理机构宣布的工程造价信息2020年第8期，缺乏部分参考市场订价。
2、本项目投标文件递交截止时间、开标时间变换至2020年10月20日9时30分。
3、原招标文件第二章《投标人须知》及前附表中增加：10.1.4 招标人和中标人应当在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30天内，凭据招标文件和中标人的投标文件订立书面条约。招标文件附件的条约花样、样本是本招标文件的一部分，投标人须理解及响应，条约签订时原则不再对条约条款、内容进行调解。中标人无正当理由拒签条约的，招标人取消其中标资格，其投标包管金和低价危害包管金（如有）不予退还；给招标人造成的损失凌驾投标包管金和低价危害包管金（如有）数额的，中标人还应当对凌驾部分予以赔偿。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部分责令纠正。
4、原招标文件第四章《条约条款及花样》第三部分《专用条款》“第1.13工程量清单过失的修正”条款 修改为：“泛起工程量清单过失时，是否调解条约价格：按专用条款第10条执行 。
允许调解条约价格的工程量偏差规模：按专用条款第10.4条执行。”
5、原招标文件第四章《条约条款及花样》第三部分《专用条款》“第10. 变换”条款 修改为：“发包人有权对设计图纸进行变换、对工程量进行调增、调减，这均属于条约规模，承包人须实时按变换进行施工，不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变换，必须经发包人批准并加盖发包人公章后，承包人才华按图进行施工。
施工中发包人发出要求承包人执行的变换通知，承包人凭据发包人发出的变换通知及有关要求，进行工程施工。因变换导致条约金额的增减及造成的承包人损失，由发包人担负，重大设计变换如结构体系变换、容积大幅增大等，影响工程进度的，延误的工期相应顺延。但一般性的设计变换，只能作为治理设计变换调解工程结算的依据，不可作为承包人延长工期的理由。因承包人延误或拒绝实施变换造成的工期延误不予顺延，同时，发包人有权另行委托他人实施，发包人委托他人实施的，承包人需要按发包人委托他人实施之价款的50%向发包人支付违约金，具体支付比例由发包人视情况自行决定，承包人不得有异议，且承包人不可因此免除保修责任。
施工中承包人不得对原工程设计进行变换。因承包人擅自变换设计爆发的用度和由此导致发包人的损失，由承包人担负，延误的工期不予顺延。
承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对证料、设备的换用，须经发包人同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人担负由此爆发的用度，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
10.1变换的范围
关于变换的规模的约定：包括工程设计变换和其他变换
（1）工程施工历程中为完善工程设计，纠正设计过失以及满足现场条件变革而进行的设计修改事情。包括由原设计单位出具的设计变换通知书和由承包人征得原设计单位、发包人同意的设计变换。
（2）工程质量标准变换、建筑质料（装饰质料）、设备的替换、暂定质料或新型质料价格的签证、招标清单漏项或工程量计量过失、发包人原因造成施工计划调解，以及其他因素引起的工程量及工程价款的增减。工程变换严格执行国家有关工程建设强制性标准和技术规范，满足工程质量和使用功效的要求，切合情况�；さ囊�，确保变换历程正当合规、果真公正，经济合理，未经审查批准的工程变换项目严禁组织实施。
（3）施工中承包人不得对原工程设计进行变换。因承包人擅自变换设计爆发的用度和由此导致发包人的损失，由承包人担负，延误的工期不予延顺。
（4）工程项目征地红线规模内施工或检测便道由施工单位卖力修建，用度由施工单位在投标报价中考虑，不得以此进行工程变换。
（5）由于施工现场排水组织不畅造成的软土处理、积水排放不得进行工程变换。
（6）招标文件工程量清单中有土石方综合报价的，土石身分比例不得进行工程变换。
（7）承包人中标后，施工工艺、施工计划等不得进行工程变换。
（8）涉及到不平衡报价的工程变换，应对条约单价进行调解，确定合理单价后方能进行工程变换。
（9）承包人在施工历程中发明设计文件和图纸有过失的，应当自发明日起3日内发包人提出书面意见和建议；因施工计划不当、施工质量有问题、施工单位原因造成的工期拖延，以及擅自变换工程设计等原因造成的用度个其他损失，由施工单位自行担负，延误的工期不予延顺。
10.2在本工程实施历程中，如爆发工程承包规模内的增减工程、工程变换或现场签证，
承包人必须无条件实时执行设计变换、技术洽商、现场签证及其他条约外零星工程，计价方法、变换价款照本条约专用条款10.4条约定执行。因承包人延误或拒绝实施变换造成的工期延误不予顺延，同时，发包人有权另行委托他人实施。发包人委托他人实施的，按实际爆发的用度从承包人最终的结算款中扣除，且承包人需要按发包人委托他人实施之价款不高于20%的比例向发包人支付违约金，具体支付比例由发包人视情况自行决定，承包人不得有异议，且承包人不可因此免除保修责任。工程承包规模外的承包人需积极配合。
（10）施工图泛起重大修改时，发包人发放修改后的新版施工图，并书面通知承包人。如承包人未准时将旧版施工图作废并返回发包人，或承包人未实时按新版施工图施工，造成工程实体与新版施工图不符而爆发的一切经济损失由承包人担负；承包人应对施工图（包括系统合理性和功效合理性）进行审查，在收到图纸后7～10天形成书面意见提交监理单位，由监理单位汇总后向发包人反应，在施工历程中对图纸有不睬解或保存疑问的，也应实时反应咨询，取得核实后再施工。关于原施工图中有专业间矛盾、尺寸过失、图纸不符、不切合国家强制性规范等应发明的问题，承包人应在工序开始前实时提出，不可隐瞒不报，或推诿为按图施工，不然，要追究其不作为责任，除无条件整改外，并担负由此爆发的相关损失。
10.3 变换程序
(1) 设计变换和工程签证，按发包方相关划定治理。
(2) 工程变换在工程变换施工前提出申请。
(3) 在项目变换实施前，承包人应按变换类别填写相应的单项变换报审表和累计变换汇总表按工程变换限额报批，并附以下资料：
①工程变换说明：变换理由、内容及规模、变换估价及对条约价款影响，各专业人员或相关部分对变换的审核意见。
②经设计、承包人、监理、勘探等相关单位签字盖章的项目变换报审表，附件质料包括监理单位对因变换事项造成对工期、质量、施工计划和其他有关事情的影响评价。
③设计变换应附变换设计图和说明，并由设计人员签字及设计单位盖章。
④项目变换预算书及工程量盘算书，填写工程变换前、后的工程量、单价和金额，并对未在条约中划定的要领予以说明。
⑤涉及施工计划变换，应附专家评审意见；
⑥工程变换资料：工程变换文件、《工程变换申请表》、《工程变换审批表》、《工程变换通知单》及其他应当提交的相关资料。
⑦项目变换报审表应规范填写，签证手续应当完备，报审表应当经发包人法定代表人签字盖章并载明变换日期。
(4) 项目变换报审表应规范填写，签证手续应当完备，报审表应当经发包人法定代表人签字盖章并载明变换日期。
(5) 工程设计变换和签证工程爆发后5个事情日内，由承包人将有关变换文件、签证单审批件、工程联系单、预算书等工程资料送发包人备案，并作为进度款支付、事后抽查和工程结算的主要依据。
(6) 属隐蔽工程的变换事情内容，承包人必须在隐蔽部位笼罩之前要求工程师、发包人代表核清工程量。
(7) 在实施项目历程中，若爆发单价变换，按专用条约条款10.4.1款执行。
(8) 承包人应当在条约划定的调解情况爆发后14天内，将调解原因、金额以书面形式通知发包人，发包人按上述条款的要求开端确认调解金额后将其作为追加条约价款，按不高于60%的比例与工程进度款同期支付，调解金额待工程单项结算或结算时， 由双方核对清楚工程量并由发包人委托有资质的造价咨询部分审定调解金额，由发包人最终审定后盖章确定。
(9) 当条约划定的调解条约价款的调解情况爆发后，承包人未在划准时间内通知发包人，或者未在划准时间内提出调解报告，发包人可以凭据有关资料，决定是否调解和调解的金额。
(10) 《工程联系单》、《工程师指令》等只作发包人和承包人双方联系的用途，不作为计价依据，如承包人认为应计价的，承包人须申请治理设计变换、技术洽商或现场签证手续。
(11) 关于双方在价格上有争议的质料或设备，发包方有权接纳甲供材的方法进行质料或设备采购；承包方必须无条件执行且继续履行装置任务。在发包人书面通知承包人继续施工，承包人拒不执行的，发包人有权立即组织第三方进场施工，所爆发用度由承包人担负（发包人仅需书面见告），且承包人不可因此免除保修责任。
10.4 变换估价
因设计变换、相关签证引起工程项目、工程量任何变革的，变换条约价款按下列要领进行：
（1）条约中已有相同子目的，按条约该子目价格进行盘算；
（2）条约中只有类似子目的，参照该类似子目价格进行盘算； 如工程分部的工艺及耗用人工、副材、机械都相同于已有的工程分部，只是主材变换的，则只调解主材价格差额部分，其它用度均不调解。
（3）条约中没有适用或类似子目的价格盘算要领：有定额的套定额（土石方工程除外），并乘以下浮系数（中标价/经发包方审定的工程招标控制价）盘算。
（4）在条约中，当投标报价书的相同项目（具有同一事情内容）泛起两个或两个以上差别的综合单价时，须按以下原则进行结算：
①该项属增加工程量的，按综合单价金额最低的报价进行结算；
②该项属减少工程量的，按综合单价金额最高的报价进行结算。
上述质料价格按《南宁建设工程造价信息》施工期间信息价进行盘算（施工期间信息价指各楼栋各分部工程实际施工期间宣布的信息价平均值）；《南宁建设工程造价信息》当期没有相应价格信息的按发包人市场询价后确定（该价格未经承包人认可前，承包人不得拒绝实施，不然按专用条款第10.1（10）条执行）；无定额可套的，凭据市场价格由发包人询价后按相关造价执法、体例步伐体例确定综合价格；新增项目的单价必须经发包人审定。”
6、原招标文件第五章工程量清单第1.11点中 “(4) 投标人投标文件中已标价工程量清单相应项目（工程量清单中项目编码带“★”号的项目）的单价不得凌驾经宣布的招标控制价的相应单价，不然为无效报价，无效报价的投标文件将作反对投标处理”。修改为“(4) 投标人投标文件中已标价工程量清单相应项目（工程量清单中带“★”号的项目）的单价不得凌驾经宣布的招标控制价的相应单价，不然为无效报价，无效报价的投标文件将作反对投标处理”。招标文件中其他相同内容进行相应修改。
7、凭据疫情防控期间南宁市公共资源交易中心现场交易要求，投标文件递交方法及开标程序变换如下：
7.1投标文件递交方法改为“投标人的电子投标文件直接上传至南宁市公共资源交易中心电子标系统中并在网上进行投标文件解密”。
7.2开标程序：本项目为全流程电子标项目，无需投标人来现场开标，投标人在开标当天接到招标署理机构卖力人电话通知后，登录南宁市公共资源交易中心平台系统远程解密即可（远程解密操作要领详见：https://www.nnggzy.org.cn/gxnnzbw/infodetail/?infoid=8336f68d-7972-4465-bdad-12d8b03823d1&categoryNum=018）；本项目电子投标文件不需提供纸质版投标文件及不加密光盘；原招标文件开标程序里划定的相关的投标人需要到现场签到、投标人需要对相关质料进行签字等部分调解为不需现场签到、不需对相关质料进行签字。本项目投标文件网上解密技术支持联系电话：4009980000，0771-2856756。
7.3请各投标人提交电子投标文件时，认真填写“确认投标信息”中的联系人、联系电话、联系手机等相关信息。项目开标当天联系人要坚持电话流通，如因投标人自身原因无法配合提供开标会质料进行签到的，结果由投标人自行担负。
7.4项目开标宣布投标人递交名单后，由招标署理机构卖力人电话通知各投标人提交的电子投标文件中的联系人，提供拟投入本项目人员（专职投标员、项目经理、专职宁静员）的身份证号，由交易中心事情人员录入开标系统进行签到，签到完成后进入投标文件解密环节。各投标人请于开标当天接到招标署理机构卖力人电话通知后，于当天上午对投标文件进行网上解密，如投标人自身原因无法解密投标文件的，结果由投标人自行担负。
7.5为做好疫情防控事情，制止开标会现场人员密集，本项目开标会历程中所有需要投标人签字确认的表格，取消签字流程，投标人授权委托署理人不加入开标会�？昊嵯殖�，由招标署理机构项目卖力人主持，交易中心事情人员进行现场全流程见证，行业主管部分现场监督完成开标会事情。本项目开评标结束后，在开评标结果公示中增加唱标结果的宣布。
7.6如投标人有异议的请于2020年10月15日17时前提出。
8、请投标人重新下载招标文件，按更改后的内容执行，其余部分稳定。
八、网上盘问：中国采购与招标网www.chinabidding.com.cn、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn、、广西壮族自治区招标投标公共效劳平台ztb.gxi.gov.cn、南宁市公共资源交易中心网www.nnggzy.org.cn、南宁经济技术开发区网站http://jkq.nanning.com.cn、K8凯发网站、、南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司网站www.nnjcjl.cn。
特此通知。
招 标 人：南宁嘉富投资有限责任公司
招标署理机构：南宁市建昶建设工程监理咨询有限责任公司
2020年9月30日
