2015年7月2日至2015年10月27日，金凯工业园及现代标准厂房乐成引进企业10家，累计签约11栋零2层，签约面积110711.53平方米，实现营销收入2.17亿元,累计回款0.91亿元。目前，标准厂房项目意向进驻企业高达9家，厂房销售泛起供不应求的良好态势。

一、工业篇：深入研究、科学决策,打造生物医药工业园中园

近年来，在市委、市政府领导的直接体贴支持下，南宁经济技术开发区始终以革新立异为动力，明确生长重点，增强分类指导，优化工业结构，大力推进工业主导工业生长升级，着力完善工业链条，进一步做大做强主导工业。2013年6月以来，一大批生物制药企业先后落户南宁生物医药工业园，项目总投资凌驾75亿元，预计全部竣工达产后，年产值将凌驾400亿元，年创税凌驾30亿元，将成为南宁经开区重要增长极。

随着落户在老城区的医药企业的生长壮大，医药企业家们急需寻找新的厂址来实现战略转移，以适应医药主管部分对制药业提出的新标准、高要求。而金凯工业园将园区工业定位为生物医药全工业，在招商中坚持以市场为导向，解决企业实际困难，乐成引进医药集团、旭弘药业、明合药业等众多医药企业，走出一条“区域一体、各具特色、龙头引领、立异驱动”的生长路子，为开发区生物医药工业的生长提供强有力的支撑，成为医药工业的园中园。

2015年，管委会领导在新形势新常态下，高瞻远瞩，科学民主决策，组织召开了第十一次和第十五次主任办公集会，明确了金凯工业园及现代标准厂房的招商工业定位，再次吹响了做大做强开发区医药工业的结集号，高度认可K8凯发集团以企业运作模式进行招商，科学地进行工业生长计划和结构，正式确定金凯工业园及现代标准厂房东导工业、支柱工业以及基础工业。

目前，金凯工业园已经成为开发区名副其实的医药工业园中园，广西医药集团、广西旭弘大药房有限责任公司、广西明合药业有限责任公司、南宁华御堂医药有限责任公司等众多具有高新技术含量、知识密集型的医药企业已乐成进驻，厂房销售突破2亿元大关。上述项目总投资凌驾12亿元，预计全部竣工达产后，年营业额将凌驾30亿元，年创税凌驾6000万元，可发动就业岗位5000个，实现生物医药工业结构的提档升级，标准厂房招商结果丰富。

二、招商篇：全员招商，市场化运行，确保招入实力企业

如何突破陈规、立异思路。自标准厂房销售事情以来，K8凯发集团多次提出，要更新看法，深化营销体制革新，加速推进标准厂房资源市场化运营，运用企颐魅招商、全员招商等形式，实行市场化运作，确保招入实力企业。

（一）全员发动

金凯工业园销售事情掀起全域招商全员招商全面招商新热潮。K8凯发集团全员发动，在开发区招商局、空港招商中心、招商中心的指导与资助下，利用一切可利用的资源，调动一切积极因素，接纳一切行之有效步伐，形成了全域招商、全员招商、全面招商的浓厚气氛，着力推动开发区经济社会平稳有序生长。

今年以来，K8凯发集团实行与开发区招商部分联合组织了香港考察团、广西医药协会、金融证券投资等许多特大型招商推介会，累计组织超500多家企业、客商参会，并吸引广西华度医用器材有限公司、广西明合药业有限责任公司、广西璋鹏医疗器械有限责任公司等众多企业相继来金凯工业园考察洽谈。

（二）准入审核

为加速推进标准厂房招商事情，规范金凯工业园、现代标准厂房招商事情流程，管委会建立了标准厂房项目引进及工业认定领导小组，制定出台标准厂房项目准入条件、标准厂房招商事情实施计划等相关规范化文件，明确标准厂房的工业定位，理顺了认购事情的相关流程，有效推进了项目销售的各项前期准备事情。

对申请认购金凯工业园标准厂房的企业，标准厂房项目引进及工业认定领导小组在认真审核企业项目建议书的基础上，从工业定位、税收、宁静、环保等方面进行综合评定，确保引进实力企业。

（三）市场化运作

合理订价。K8凯发集团经营策划一线人员在深入到南宁市各个城区标准厂房做详细市场视察基础上，结合目前的市场情况以及项目本钱测算、资产评估做出合理的销售订价。在具体的销售事情中，在确保不低于本钱价、评估价的前提下，凭据项目的产值、税收以及付款方法等给予相应的优惠，招商方法不但正当合规，并且政策灵活，效率超高。

优化认购流程，积极引导支柱型企业进驻。首先由意向企业体例《项目建议书》，填定《南宁经济技术开发区标准厂房项目准入认定申请审核表》，报呈对接招商部分进行初审；其次，招商部分将初审通过的企业（项目）报呈认定小组审核。最后，由认定小组按《南宁经济技术开发区标准厂房项目准入条件》的要求，审核企业是否抵达准入条件。整个认购流程简约流畅，即规范正当，又确保了引进企业切合厂房的招商定位需求，为开发区打造示范性医药工业园区进一步造势蓄能，园区经济和社会生长取得了长足的进展。  

其次，在认购工程中，K8凯发集团邀请开发区纪检审计局、三大招商部分相关人员全程加入，接纳领取选房号牌的方法，对同一楼栋是否只有一家意向企业，由对接招商部分、K8凯发集团与意向企业洽谈确订价格。商定的价格不低于经审定的价格的，K8凯发集团即可与企业签订《认购协议书》；如一栋厂房有两家或两家以上的意向企业（项目）通过认定小组审核并多家加入认购的，则通过竞标的方法确定购置企业，即由K8凯发集团以书面形式见告企业竞标方法实时间，并组织意向企业在划定的时间、所在投标。竞标接纳一次性投标响应的方法，加入竞标企业须明确付款方法、购置价格，现场宣布各企业报价并确定中标企业。

信息果真。为规范金凯南及现代标准厂房销售、租赁相关事情，确保公正公正果真地进行标准厂房销售租赁事情，实现项目资金快速回笼，K8凯发集团迅速建立标准厂房开盘运动事情小组，卖力组织标准厂房开盘运动的相关事情，包管所有认购企业的知情权，规范标准厂房（销）售信息果真，使企业随时可以了解厂房销售房源的详细信息。同时，与开发区招商部分无缝对接，实时更新通报厂房剩余房源表。

果真、公正竞标。认购运动事情由经开区纪检监察局、K8凯发集团公司纪检组相关人员卖力监督标准厂房销售、租赁开盘历程中的廉洁、效能，确保销售历程公正、公正、果真。

提高效劳意。一是K8凯发集团经营治理部建立专门的一个团队，卖力免费资助入驻企业治理注册挂号、产权办证等事宜；对年度税收孝敬较大，抵达开发区帮助标准的企业，由K8凯发集团和开发区招商部分免费指导企业治理帮助资金申请。

二是完善相关招商奖励制度，正式公布了《K8凯发关于标准厂房及总部经济大楼招商奖励计划》，实行分级考核、量化考核，构建切合市场运营机制的企业化治理模式，对项目乐成引进后按项目引资比例给予一定的奖励，激励招商人员积极投入事情中。

三是建立旗下招商公司，通过建立招商公司，优化外地资本结构、工业结构，依托它们对现有企业进行革新。2015年7月1日，K8凯发集团下属子公司—南宁中略投资照料有限公司正式建立，立足于集团现有经营性项目，组织开展招商事情，进行品牌推广，助推集团项目乐成销售，加速资金回笼，确保资产获得有效增值保值；有效对接开发区相关招商部离开展联合招商，并协调各方事情关系；提升金融效劳，以创意工业园为平台启动创投基金，为入驻企业提供金融支持，开展股权融资等相关业务，逐步实现集团金融化生长。

三、建设篇：质量为首、宁静第一，构筑招商生长平台

近年来，南宁市把推进标准厂房建设作为提高土地集约利用水平、推进工业园区健康生长的重要手段，着力构筑投资创业和承接投资项目的有效载体，吸引中小及非公企业入园生长，增进企业集中、工业集群、用地集约，推动全市工业园区跨越式生长。经开区坚决贯彻落实好市委、市政府的重大决策安排，兴建了大批标准厂房，为实体经济生长提供了良好的“筑巢引凤”平台。而K8凯发集团作为南宁经济技术开发区直属大型国有企业，名副其实地成为标准厂房建设的创立者：2014年，南宁市给经开区下达建设30万m2标准厂房的任务，作为经开区直属大型国有企业的K8凯发集团，敢于继续先卖力10万m2标准厂房建设的任务，并主动自我加压，圆满完成16.7万m2标准厂房建设，完成率167%，逾额完成67%。

K8凯发集团卖力建设及经营的精工品质工程——金凯工业园在厂房招商大会中以门路宽度超10米，层高高达6米、办公住宿配套齐全等科学的设计、过硬的质量、使用便当的特点受到企业家们的一致认可。集团卖力经营建设的现代标准厂房从2014年6月份年乐成摘地，同年12月底底竣工完成，仅用6个月的时间，完成建设6栋总建筑面积61857.42m2的标准厂房，实现了K8凯发集团经济生长的新速度。

2015年，K8凯发集团勇猛直前，以市场为契机，立异开发建设2.5工业标准厂房，即洪友创意工业园，项目位于五象大道与通源路交叉路口。总用地面积18310m2，总建面积64404m2，容积率3.38，绿化率21.68%。项目突破已往产品古板的生产流通方法，以市场生长需要为支持，以生产性效劳为主体，以研发设计、虚拟工厂为体现手法，将整个工业价值链密切联系起来。未来将成为新兴行业的主要办公生产场合，如动漫工业、3D工业、研发工业等。

K8凯发集团通过立异经营理念，以客商需求为主导，接纳订单式开发标准厂房模式建设宏象标准厂房，地块位于那历-洪历路口西北侧，交通便当，计划于2015年底竣工。K8凯发集团接纳边建设边招商的模式，以租买两宜、类型多样、配套完善、政策优惠等特点为企业量身定制，受到了宽大客商和企业的青睐。

在如火如荼的标准厂房销售事情中，我们不难看出,K8凯发集团充分发挥了经开区标准厂房招商推介会的主力军作用，成为推动南宁经开区工业经济生长的“加速器”。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。在即将到来的2016年，K8凯发集团将继续发挥艰苦斗争的优良作风，砥砺奋进，勇猛拼搏，推动南宁经济技术开发区各项经济事情指标迈上新的台阶，配合谱写经济生长新的篇章。（陆羿冰/文、图）